福岡の注文住宅ガイド!土地探しのコツや工務店・ハウスメーカーのおすすめ8選

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福岡で注文住宅を建てたい!そんな方が知っておくべき福岡の地価相場や、工務店・大手ハウスメーカー・ローコストメーカーの特徴を徹底解説していきます。さらにおしゃれで使いやすい注文住宅の建築をサポートするおすすめのハウスメーカーも8選ご紹介。


福岡で注文住宅を検討中の方へ!知っておきたい地価事情


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博多ラーメンを筆頭に明太子料理やもつ鍋など、数え切れないほどの名物がある福岡県。世界的な遺産や絶景スポットもあり、観光としても人気のエリアです。

そんな福岡の人気っぷりを表しているのが地価。例えば、令和3年と令和2年を比べたとき福岡県の住宅地の平均地価金額が1.5%も上昇しました。この数値を聞いてもあまりピンとこないかもしれませんが、都道府県別の住宅地の平均変動率では、北海道と同率で福岡県が1位(※国土交通省「令和3年地価公示の概要」参照)この数値は福岡県全体の平均なので、主要駅の近くや利便性に長けているエリアはもっと上昇しています。


人気上昇中の福岡!土地相場はいくら?


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主要駅の徒歩圏内を中心に需要があるのはもちろん、距離があってもコストパフォーマンスが高いエリアにも需要が拡大しています。福岡市周辺(小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、太宰府市、古賀市、福津市、糸島市、宇美町、篠栗町、志免町、粕屋町など)も地価上昇の傾向が見られ、福岡県全体の人気が向上しています!(※厚生労働省 「Ver.7 令和3年地価公示説明資料」参照)

具体的な数値で紹介すると福岡県福岡市の平均地価相場(令和3年)は168,500円/平方メートルです(※国土交通省土地鑑定委員会「令和3年地価公示の概要」参照)東京や大阪、名古屋の主要エリアと比べると安いですが、年々向上しているので気になる方は早めに土地を確保しておくのも1つの手かもしれません。


福岡で注文住宅を建てるならここ


福岡での注文住宅をサポート!工務店・大手ハウスメーカー・ローコストメーカーの選び方


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福岡で理想の注文住宅を建てる鍵を握るのが、サポートしてくれるハウスメーカーです。ひと口にハウスメーカーと言っても、工務店・大手ハウスメーカー・ローコストメーカーの大きく3つに分けられ、それぞれ特徴が異なります


工務店・大手ハウスメーカー・ローコストメーカーの特徴まとめ


建設費用クオリティ設計の自由度施工件数工務店○◯◎△大手ハウスメーカー△◯◯◯ローコストメーカー◎△△◯


福岡の地域密着型が多い!理想の注文物件に近づけるなら「工務店」


じっくりと夢を膨らませながら注文住宅を考えていきたい!という方におすすめなのが工務店です。年間の着工数が大手ハウスメーカーと比べて少ないものの、1件1件丁寧にフォローしてくれます。

また、工務店は地域密着型が多く、土地探しや地元ならでの情報をみっちり教えてくれる傾向があるので、福岡に移住する方にもおすすめのタイプです。


福岡での施工実績も豊富!テンプレートから理想の注文住宅を選べる「大手ハウスメーカー」


全国展開していてCMなどでもよく目にするのが大手ハウスメーカーです。注文住宅の施工件数が多く、写真や動画などで実例を紹介してくれるケースがあるので、内装や外装のイメージがつきやすいのが魅力です

また、ハウスメーカーによっては有償メンテナンスやアフターフォローにも注力しています。建てて終わりではなく、末長く過ごすマイホームのケアまでしてくれるのは嬉しいポイント。


地価が上がる福岡でも極力リーズナブルに注文住宅を建てるなら「ローコストメーカー」


先ほど紹介した通り、年々人気が増すと同時に地価もどんどん上がってきている福岡。少しでも価格を抑えて注文住宅を建てたい方におすすめなのがローコストメーカーです

20代でも一軒家を建てられるほどのリーズナブルな価格帯を打ち出していたり、狭小住宅設計にこだわっていたりと各メーカー独自にできるだけ価格を抑えたプランを提案してくれます。


福岡で注文住宅を建てるならここに相談


1. 福岡を拠点に20年以上注文住宅と向き合っているハウスメーカー「サン・プラザホーム」PR



まず初めに紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「サン・プラザホーム」です。福岡を拠点に、20年以上も理想の住宅造りをサポートしています。



木で造る家づくり


快適に暮らすための家づくり


新しい注文住宅「+DREAM」

最後の「+DREAM」は「サン・プラザホーム」から派生した規格住宅ブランド。一般的な注文住宅よりもコストと建設までの時間を抑えながらも、譲れないところやプラスしたい箇所にこだわることができます


屋上でグランピングもできる!自分の理想を形にしよう


www.sun-plazahome.com


例えばこちらのお家では屋上でグランピングができます。平日の家族団欒の時間としても休日の友達を集めてのホームパーティーとしても大活躍。「いつもとちがう日をいつでも」叶えてくれるのです。

おうち時間をもっと楽しめるような、毎日がワクワクする注文住宅を作るのを得意としている「サン・プラザホーム」は、「こんな暮らしをしてみたい!」「休みの日はこんな趣味に没頭したい!」という夢を最大限に叶えてくれるのが魅力です。

モデルハウスは糸島市・久留米市・福岡市・筑紫野市の4つです。ぜひ実際にイメージを膨らませに足を運んでみてくださいね!


<スポット情報>
サン・プラザホーム
住所: 福岡県福岡市南区桧原7-56-17
電話: 092-404-3331



2. 福岡県久留米市に注文住宅を建てるなら「ホームラボ」


※画像はイメージです。

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続いて紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「ホームラボ」です。「永く愛される家作り」をコンセプトとしていて、屋根の高さや窓の位置、庭の役割など、細かいことも1つ1つ丁寧に調整しながら進めてくれます



時代に左右されない美しさと機能


環境にもお財布にも優しい自律環境型


物理的だけでない積層強度

ホームラボには大きく2つの住宅ブランドがあります。ゼロベースで作り上げる「HOME i」ブランドと規格・準規格住宅の「FRAME」です。型にはまりがちな規格住宅ですが、600軒ほどの住宅を分析した知見が集約されているので、さまざまな声が反映されています。福岡県の久留米市に根付いているのが特徴なので、久留米市周辺を探している方にはぴったりのハウスメーカーです。


公式HPはこちら


3. 完全オリジナルの注文住宅を建てるなら「福岡工務店」


※画像はイメージです。

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続いて紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「福岡工務店」です。こちらは型にはまったプラン集がなく、要望に沿った自由設計が特徴!最初のプランの提案に1~2週間ほどの時間が、さらにその後打ち合わせが必要なのですが、その分ニーズに沿った理想の1軒を作成してくれます。



施工精度を数値化できる気密値へのこだわり


完全オリジナルの自由設計


福岡の気候に特化した構造

そして、「現場の施工精度」を数字で見ることができる気密値(C値)に並々ならぬこだわりが。C値とは「計算床面積1平方メートルでどのくらい隙間があるか」ということ。

国が定める高気密住宅の基準は1平方メートル以下で5平方センチメートルまでとしていますが、「福岡工務店」は圧倒的に低い0.7平方センチメートル。隙間を埋めることで冷暖房などを効率良く回すことができ、電気代の節約に繋がります。


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4. 福岡で注文住宅受け渡し以降もフォローしてくれるメーカー「斉藤工務店」


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続いて紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「斉藤工務店」です。調湿にこだわった自然素材、例えばサーモウール(羊毛断熱材)や無垢床板、壁紙材としてシラスを主成分としたスーパー白州そとん壁などを使用しています。



個性をデザインする家づくり


調湿にこだわった自然素材を使用


アフターメンテナンスの徹底

「斉藤工務店」は施工前のコミュニケーションから引き渡し後の定期点検まで徹底しているのが特徴です。デザインや機能を熟知したプロだけでなく、コーディネーターや実際に家を建てる30〜40年というキャリアを持つ職人さんなど、各チームの知恵を横断的に集結して1つの注文住宅を作り上げてくれます。


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5. 福岡でおしゃれでユニークな注文住宅を建てるなら「CODESTYLE」


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続いて紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「CODE HOUSE」です。デザイン注文住宅ブランドを持つ会社で、これまで個人の自宅のリノベーションだけでなく店舗のデザインも行なっており、そこでのノウハウも生かしたおしゃれな設計をしてくれます



2,000万円(税込)弱から始められるプラン


おしゃれな注文住宅が可能


店舗デザインのノウハウも踏襲

おしゃれなデザイン性の一方で、2,000万円(税込)以下で家を建てられる企画住宅「STANDARD HOUSE」のプランも展開。ライフスタイルにマッチした住まいを提供してくれるハウスメーカです!


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6. 福岡で受賞歴あり!暮らしやすい注文住宅が得意「でんホーム」


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続いて紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「でんホーム」です。「地震に強い住まい」と「夏涼しく、冬あたたかい住まい」をコンセプトに掲げていて、これらを実現するために基本の徹底にこだわっています



自然素材を使った注文住宅


夏涼しくて、冬あたたかい構造


高い耐震性能(地震に強い住まい)

2021年1月には「第7回福岡県木造・木質化建築賞」で、「でんホーム」が設計から施工をした物件「香住ヶ丘の家」が特別賞を受賞しました。(※"でんホーム"公式HP参照)木の温かみを感じられる雰囲気はもちろん、シンプルながらも利便性とデザイン性を兼ね備えていて、1人1人のニーズに合った暮らしやすい住まいを作り上げてくれます!


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7. 福岡の地域密着型!土地探しから一貫して注文住宅を作れる「タカノホーム」


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続いて紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「タカノホーム」です。福岡市南区を拠点とし、地域に密着すること約40年。土地探しから家づくりまで徹底してサポートしてくれるのが特徴です。



土地探しからサポート!初めての方におすすめ


福岡の地域密着型ならでの情報共有


ホスピタリティたっぷりの対応

家づくりをする際に感じるしんどさを楽しさに変える工夫の1つとして、ショールームでのサービスの充実が挙げられます。実際に話を進める大人はもちろん、キッズルームで遊ぶ子どもにもどんな家に住みたいかに耳を傾けることで家族揃って納得のいく1軒ができあがります。


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8. 福岡で自由度の高いおしゃれな注文住宅を建設「フリーダム」


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最後に紹介する福岡で注文住宅を建てる時におすすめのハウスメーカーは「フリーダム」です。要望に真摯に応えてくれて、「フリーダム」という名前の通り高い自由度の家を作れるのが魅力。無駄なコストは削りながらも、イメージに合った住まいを提案してくれます。



要望を最優先に考える設計主体の家づくり


土地探しからワンストップでサポート


工事中、工事後のトラブルもケア

また、作り終わった後のサポート体制も充実。工事中に施工会社が倒産してしまったときや引渡しから10年以内に住まいに設備の故障などの欠陥があった場合、代替の施工会社への手配や補償金などの手厚いフォローをしてくれます。


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人気エリア福岡で理想に沿った注文住宅を建てよう


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今回は福岡で注文住宅を建てたい方におすすめのハウスメーカーを8選紹介しました。せっかくだからじっくりと話し合いながら進めたい」という方や「比較的短期間で進めたい」という方までおすすめのハウスメーカーばかり。ぜひ人気エリア福岡で理想の住まいを作り上げましょう!


福岡の注文住宅のおすすめはこちら

  • 5/14 18:43
  • aumo

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