知らないと数百万円の大損も!? マンションを高く、効率的に売る方法 [AD]



 マンションを売りたい――そう考えるタイミングは人それぞれ。結婚、出産、子どもの進学・独立、転勤など、人生の転機を迎える時期に住み替えを検討する人は多いでしょう。また、経済的事情や相続により、中古マンションを売却する必要がでてくる場合もあります。


 


 当然、どうせ売るなら1円でも高く売りたいですよね。


 しかし、いわゆる不動産の売却は人生で何度も経験することではなく、たいていの人は慣れも知識もありません。何も知らないまま売却を進めてしまっては、数百万円もの大損につながることも。


 


 初めてのマンション売却を成功させるには、一体どんなコツを知っておく必要があるのでしょうか?


 


複数の不動産会社に相談すること



 マンションの売却を決めたら、まずやるべきことは『不動産会社選び』です。


 「何年も住んだ中古マンションなんて、どうせ高くは売れないし」「不動産会社なんてどこも同じ」という思い込みから、適当に選んだ1社にまかせて早々に手続きを進めてしまう人がいますが、これは完全にNG行動!


 


 査定額は物件のあるエリアや間取り、広さ、取引事例など様々なポイントを考慮して算出されますが、不動産会社にはそれぞれ得意不得意があります。


 例えば、A社は該当エリアでの2LDKマンションの取引事例が少ないけれど、B社はその条件の取引事例が豊富……という場合。不動産会社の規模や市況なども影響しますが、両社の査定額に数百万円の差が生じることもあるのです。



 とはいっても、不動産会社を1社ずつ自力でリサーチして査定を依頼するのは手間ですよね。


 そこで絶対に利用しておきたいのが、分譲マンション専門の無料一括査定サイト『マンション.navi』です。


 これは、売りたいマンションの情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービス。不動産会社を1件1件回る必要がなく、スマホからでも気軽に利用できるので、忙しい人でも安心してマンション売却の第一歩が踏み出せますよ。


さっそく無料査定を依頼する方はこちら


 


『マンション.navi』で高く売れる理由は?



 無料の一括査定サイトと言うと「不動産会社の数が少ないのでは?」「なんだか怪しい……」と身構えてしまう人もいるかもしれません。しかし、利用者数が360万人を超える(※1)『マンション.navi』なら、そんな心配は無用です。


 


 何よりの魅力は、その登録店舗数。大手から地域密着型まで全国で2,500店舗以上の不動産会社と提携しているので、売りたいマンションの条件にあわせて最適な不動産会社を提案してくれます。


 しかも、マンション情報の入力はたった45秒ほどで完了。エリアや物件の広さ、築年数、所有者などを一度入力するだけで、最大9社の査定書が送られてきます。


 


 また、転勤などで“いずれ戻ってくる”予定がある場合、マンションを売却するか賃貸に出すか、どちらがお得なのか、自分では判断しにくいですよね。


 『マンション.navi』の一括査定では、売却・賃貸両方の査定額を一度に知ることができます。「売るとは限らないから不動産会社に相談しにくい」という時でも気軽に使えて、先々の見通しがつきやすくなりますよ。


 


 そして、初心者にうれしい安心のサポート体制。マンション売却となると、手続きの不明点や不動産会社とのトラブルなど、素人では困ってしまう場面が多くありそうですよね。そんな時『マンション.navi』なら、元不動産実務経験者からの適切なアドバイスを受けることができます。


『マンション.navi』の詳細はこちら


 


まずはマンションの相場を知ろう!



 「中古マンションは売れない!」なんて、今や過去の話。あえて中古マンションを購入して自分好みにリノベーションする人も増え、新築にこだわらない買い方が浸透してきました。


 そんな中、『マンション.navi』も数多くのメディアで取り上げられ、注目を集めています。


 


 実際に利用した人たちからは、こんな体験談も(※2)。


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「不動産物件に売り時で価格差があるなんて知らなかった私。マンションナビの一括査定でご紹介頂いた不動産会社さんは売り時まで提案してくれる素敵な方でした。売り急ぎを行う不動産会社さんが多い中で、いい不動産会社さんに出会ったなと、とっても満足です」(東京都三鷹市)


 


「足の悪い私は不動産会社を回るなんて面倒だなと思っていたのですが、一括査定のシステムがとても便利でびっくりしました。簡単な項目を入力して後はメールでやりとり、お茶をのんでいる間にあっという間に査定書が届くなんて。比較できるシステムは本当に便利だと思います」(東京都新宿区)


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 ちなみに『マンション.navi』では、都道府県と市区町村を入力するだけでエリアの売却・賃貸相場がわかります。事前に相場を知っておくことで売却時の判断基準になるほか、「まだ売却は決めてないけど、もしかしたら……」という段階でも参考になりますよ。


 


 ぜひ一度、お持ちのマンションの相場を調べてみてください!


 


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提供:マンションリサーチ株式会社


 


※1 2017年1月時点


※2 体験談は個人の感想です。

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  • 1/12 10:00
  • Scoopie News

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